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　まず、自分の土地の能力を見極めましょう。

　まず、これからアパート・マンション建設を計画している土地の「立地調査」をすることをお勧めします。

　「立地調査」では、以下のような注意ポイントがあります。

1. ご自身の土地が、入居者予備軍からどのように見られているか？
2. ご自身の土地は、一体どの様な入居者に好まれるのか？
3. 賃貸アパート・マンション事業が成り立つ場所なのか？
4. 人口動態・世帯数・法人・企業の動きはどうか？

　この様な考えに立って、客観的に「用途制限」「環境適正」「市場性」「規模適正」「複合化の可能性」といった観点から、あなたの土地をどの様に活用するのが良いかを判断していきます。