オーナー様の声

なぜ、ブレインマンションを選んでいただいたのか。また、ご満足いただけているのか。

オーナー様だからこそ言える本音をご確認ください。

石森様 長野県上田市 ロイヤルコート

「このグレード感と居住性でブレイン・マンションに決めました」

オーナー石森様

 上田駅北口を降り、中通りを歩いて約15分。幼稚園や小学校・病院も近く、小さなお子様をお持ちのファミリーも安心なブレイン・マンションが 2004年3月に完成しました。この近辺は江戸時代に上田藩の城下町で、北国街道の宿場町としても栄え、今でも当時のままの姿を残す道筋や建物が残っています。

 マンションの名前は、そんな面影を感じられる「北国街道」なども候補に上りましたが、最終的には家族会議で「ロイヤルコート」に決まったそうです。 続きを読む↓閉じる

 石森オーナーは当初この土地でビジネスホテルを経営されていましたが、昨今の不景気と、新幹線や高速道路の開通によって、ビジネス客が減少し、宿泊客も徐々に少なくなってしまい大きな悩みになっていたそうです。

 賃貸経営の経験もあった石森オーナーは最終的にブレイン・マンションへの事業転換を図ることを決意されました。

オーナー 石森様ご夫妻

 「建物を決めるにあたっては、実際に施工された物件を何棟も見て研究をしました。何社かにアパート等の提案を受けていましたが、入居者にとって大切なグレード感や居住性の面でしっかりした建物だと感じ、ブレインに決めました。」と石森オーナー。完成後のソフト面のケアや施工方法についても満足されたそうです。

 また、建物プランは入居者の目線に立った石森オーナーのアイデアを随所に活かし、料理をしながら家族とコミュニケーションを取れる対面キッチン、ゆったり広めの収納、ウォークインクローゼット、居室面積を広く取る配慮や、スタイルに合わせて選べる4種類の間取などを採用しました。

 3月に竣工した「ロイヤルコート」。この春、入居者の皆さんの笑顔と、「ロイヤルコート」を眺める石森オーナーご夫婦の晴れ晴れとした表情が目に浮かびます。

田栗様 鳥取県北条町 ブレイン・タグリ

「厳しい寒さの信州の会社が本部だから、結露対策も安心できる。入居者も大満足のご様子です。」

「私がつくった野菜や獲ってきた魚を入居者に差し入れしたり、家族ぐるみのおつきあいができているんです」と田栗さん。 完成後、即満室になり、現在も空室待ちの方も多いとのこと。「広い駐車場と遮音性にこだわりました。思い描いた通りのマンションが完成しましたね」

「十数年前から倉吉市内でアパート経営をしていました。将来的にはさらに安定収益を得ようと思って、以前から土地を購入して準備していたんです。そろそろ機も熟したかなと、マンションづくりを開始しました」

「アパート経営が長いこともあって、結構シビアに比較しました(笑)。家賃保証とかのサポートシステムを検討したり、他の鉄筋コンクリートマンションも見ました。でも、ブレインマンションの完成見学会に参加して、ここにしようと決めました。ブレインマンションの加盟店である井木組さんとは10数年来のおつきあいでしたし、信頼もしていましたしね」 続きを読む↓閉じる

 「やはり建築費の安さには驚きました。おかげで家賃設定も安くでき、満室経営ができるので言うことなしです。グレードの高い鉄筋コンクリートマンションが自分たちでも持てるなんて思いもしませんでした」

  「鳥取の冬は雪が多く、結露対策は不可欠です。ブレインマンション本部のヤマウラさんが信州の会社だと聞いて安心しました。実際、いい部屋なんですよ。入居者も満足されていて、私はそれが一番うれしいです。ブレインマンションとは、いい出会いをしたな、と思っています」

マンション概要

ブレイン・タグリ
名称 ブレイン・タグリ 建築面積 232.15m2(70.2坪)
所在地 鳥取県北条町 延床面積 601.92m2(182.0坪)
工法・構造 鉄筋コンクリート壁式構造
3階建て
総個数 --
間取り -- 竣工 --
敷地面積 1509.52m2(456.6坪)

熊井様 埼玉県鳩ヶ谷市 ブレイン・ONE

「土地活用の相談から完成後の入居者管理まで、安心して任せることができました」

「私がこだわったのは、10年、20年と入居者が快適に暮らせるマンションです。自分が住んでみたいと思える部屋づくりができました」と熊井さん

 「運送会社の駐車場として貸していたんですが、会社が移転することになり、跡地利用を考え始めたのがきっかけです。いろんな会社から説明を受けましたが、どれもピンとこなかった時に、ブレインマンションの加盟店である埼和興産さんと出会ったんです」

「施工中のブレインマンションを見せてもらいました。自分で見て、触れて、その仕様の高さに納得しました。それでいてコストも安い。もうブレインマンションしかないと思いましたね。もちろん埼和興産さんのバックアップ体制があってこそです。土地活用の企画から施工中の疑問、完成後の入居者管理まで、全面的に安心してお任せできました」 続きを読む↓閉じる

単に美しいだけでなく、駐車場や駐輪場の利用のしやすさ、安全性など、マンションのそこかしこに、こだわりと工夫がいかされている。高収益物件を長年にわたって生み出してきたブレインマンションのノウハウがあるからこそ、効率的な土地活用ができる

 「陽あたりをよくし、子どもにとって危険と思われる障害物には気を配る。そして近隣の住民の方々にも配慮したマンションづくりを進めてくれました。充分に意見交換をしてつくったマンションなので大満足です。入居率もとてもよくて、大切な土地をしっかりと活かすことができました」

マンション概要

シックで美しいデザインにまとめあげられたエントランス。入居者がずっと住み続けたいと思える仕様の高さがうかがえる
名称 ブレイン・ONE 建築面積 351.51m2(106.3坪)
所在地 埼玉県鳩ヶ谷市 延床面積 885.68m2(267.9坪)
工法・構造 鉄筋コンクリート壁式構造
3階建て
総個数 15戸
間取り 2LDK15戸 竣工
敷地面積 1090.43m2(329.8坪)

原様 長野県伊那市 グランフォート

「立地を活かして事務所兼賃貸マンションに完成前から満室で順調な経営。」

オーナー原様

 職業が土地家屋調査士なものですから、当初、親の土地に事務所を建てようかなと考えておりました。同じ時期に将来的な土地活用も考え始めておりまして、そんな折ブレインマンションの営業の方とお話しする機会があり「それならば立地的にも事務所兼用の賃貸マンションを建てた方が有効ですよ」とのアドバイスを頂きました。ブレインマンションは、当時県内で250棟の実績もありましたし、入居管理についても、安心して任せることができました。 続きを読む↓閉じる

 また、建設前に提示していただいた事業計画通りにマンション経営ができておりますし、鉄筋コンクリート造・タイル貼りのブレインマンションはメンテナンスも掛からずとても助かります。

 肝心の事業のほうも、満室で引渡しを受けてからずっと順調です。

 事業法人も含め近い将来2棟目をと考えています。

マンション概要

グランフォート
名称 グランフォート 建築面積
所在地 長野県伊那市 延床面積 910.46m2(275.41坪)
工法・構造 鉄筋コンクリート壁式構造 4階建て 総個数 16戸
間取り 2LDK8戸、3LDK7戸、事務所スペース 竣工 2001年3月
敷地面積 1,316.00m2(398.08坪)

岡田様 愛知県 デル・エドミール

「仕事がら建築の知識はありました。でも、いざマンションを建てるに当たっては、カタログや本で勉強しましたよ。」

オーナー岡田様

 長い間保有している土地があったという愛知県の岡田さん。これまで特に有効活用は考えていなかったのですが、信用しているFC加盟店営業マンから勧められ、これまで畑だった土地にブレインマンションを建設しました。

 「驚くほど遮音性が良くて、大変満足しています。2LDKの全ての部屋が南側に窓のあるプランにして、明るく新婚家庭に喜んでいただける部屋をイメージしました。案の定、最初の見学会で全室新婚さんの予約でいっぱいになりました。」と笑顔で語る岡田さん。 続きを読む↓閉じる

 今回の建設で、ブレインマンションをとても気に入っていただけたご様子で、「まだ遊休地が残っているので、将来的に2棟目、3棟目も視野に入れています。」とこれからの意気込みをお話下さいました。

マンション概要

デル・エドミール
名称 デル・エドミール 建築面積 204.07m2(61.7坪)
所在地 愛知県 延床面積 519.33m2(157.0坪)
工法・構造 鉄筋コンクリート壁式構造
3階建て
総個数 9戸
間取り 2LDK9戸 竣工
敷地面積 678.99m2(205.3坪)

矢澤様 長野県 エスポワール

「タイルの色にもこだわりました。次の世代にもしっかりした良い物が残せたと満足しています。」

オーナーの矢澤様(中央)と奥様(左)

 長野県で、25年前から木造アパートを所有していた矢澤さん。老朽化にともない、はじめはアパートの建て替えを考えていましたが、どうせ建て替えるなら、とグレードの高い鉄筋コンクリート建築に方向転換しました。賃貸住宅のノウハウ本を読んだり、多くの人たちに話を聞いたりしながら様々な研究を行った結果、会社も信用できるし、建物も資金計画もしっかりしていたブレインマンションに決めたのだそうです。 続きを読む↓閉じる

 「外観のグレードの高さに惹かれました。都会からの転勤で引越しをしてくる、目の肥えた転勤ファミリーにも満足していただけるのではないかと思います。」と語る矢澤さん。

 「実は、建築中の見学会ですべて満室になったんです。その後も、たくさんのお客様からお問い合わせをいただきました。引渡し後の現在も、入居者の方々に会うと、みなさん決まって満足そうな笑顔を見せてくれますし、ここに住んでいることを自慢にしてくれているようで、本当にうれしい限りです。」

 そう語る矢澤さんも喜びを隠せないご様子。

 今では小さなお子様がいるご家族もたくさん住んでいるということで、誰もが安心して暮らせるマンションになりました。

マンション概要

エスポワール
名称 エスポワール 建築面積 139.30m2(42.1坪)
所在地 長野県 延床面積 505.96m2(153.0坪)
工法・構造 鉄筋コンクリート壁式構造4階建て 総個数 8戸
間取り 2LDK8戸 竣工
敷地面積 596.98m2(180.5坪)

鈴木様 千葉県 フラワーマンション天王台

「まさに、これしかないと思うような、私たちが望んでいた提案をいくつもしてくれたのです。」

オーナーの鈴木様

 千葉県の鈴木さんは、納得のいく土地活用の方法が見つからず、決めあぐねていたそうです。以前、アパート経営の経験もあったので、知り合いの不動産業者にも相談してみましたが、満足のいく提案を聞くことはできなかったそうです。

 そんな時偶然ブレインマンションの広告を見つけ、掲載されていた価格に目が留まり、すぐに提案をご依頼いただきました。ブレインマンションの外観の良さや、コストパフォーマンスも大きな魅力でしたが、何よりも、この時受けた提案が鈴木さんの心をとらえたそうです。 続きを読む↓閉じる

光あふれるエントランス

「ブレインマンションは外観の良さも気に入っていましたし、ローコストであることにも魅力を感じていました。でも、何より一番感心したのは提案力です。以前にもいろいろな方から提案を受けてきましたが、的外れな気がして決断に踏み切れなかったんです。それに比べて、FC加盟店の兼子建設さんから受けた提案は、納得できることばかりでした。地域のことを知り尽くしているのだなぁ、と改めて感じました。」

 「この土地は、駅に近い場所だし他にも企業や大学が近くにあるので、そこで働く単身者や学生のニーズも多いだろうとの理由から、1Kの提案を受けました。しかも、この辺りには小さなアパートも多いので、住み替えのニーズも見込めるらしいのです。他にも、1階を店舗に貸し出し最上階に自宅を設ける複合型マンションの提案や、部屋の広さを通常よりも広めにして家賃設定を高めにする提案など、まさに、これしかないと思うような私たちが望んでいた提案をいくつもしてくれたんです。」

 「今年の6月から入居が始まっているんですが、続々と入居者が決まってきています。」とうれしそうにお話いただきました。

フラワーマンション天王台

マンション概要

名称 フラワーマンション天王台 建築面積 201.70m2(61.0坪)
所在地 千葉県 延床面積 860.05m2(260.1坪)
工法・構造 鉄筋コンクリート壁式構造 5階建て 総個数 17戸
間取り 1K15戸、店舗1、オーナー宅1 竣工
敷地面積 313.23m2(94.7坪)

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