第6期 賃貸住宅アンケート結果

第6期アンケート結果 ハイライト

第6期(2010年7月~2011年2月)のアンケート結果発表

総回答者数:260名 (男性104名/女性:156名)

主なテーマ

  • 住まいの立地条件について
  • 住まいにかかる費用について
  • 間取りについて

質問一覧

Q.住まいの立地条件についてお伺いします
Q.住まいにかかる費用について
Q.間取りについて

Q.住まいの立地条件についてお伺いします

住まいを選ぶ上で、近くにあるのが条件になる施設等の□にチェックを入れてください。

当然ながら駅を条件に挙げた方が多く、第1位となりました。ただし既婚女性では、条件としているのは55%と、どちらかといえば他の施設が気になる様子。スーパーのような日常の買い物施設の他、病院、公園といった子育てに関連した施設をより重視して選んでいるようです。
通勤・通学地までの距離に関して、概ね女性の方が条件と考える傾向が強いですね。これはファミリーの場合は子育て、シングル女性の女性ならセキュリティと、理由が違うのかもしれません。
シングル層にとっては、コンビニもかなり大きな条件といえそう。特に、独身男性にとっては半数近くが条件としており、切実なニーズといえそうです。

今の住まい環境を選ぶうえで、特に重視したポイントを教えてください

交通の便以外では重視するポイントが少ない独身男性と、様々な面をまんべんなく考えている既婚女性が好対照ですね。ただし既婚女性は防災にだけはあまり気が回っていない様子。この辺りはむしろ、ダンナさんがさりげなく見ておいてあげるとよいかも知れませんね。

この他、立地についてのこだわりポイントがあればぜひ教えてください

  • 校区にこだわりあり(20代女性・既婚)
  • 子供に対する待遇がいい所がいいです!(20代女性・既婚)
  • 騒音や子供の安全面を最大限に考慮して大通り沿いに建っている物件は避けた。(30代男性・既婚)
  • 最寄り駅が始発駅だと通勤が楽ですね。また、治安がよく、公共の施設(図書館など)が充実していると尚良いです。(30代女性・独身)
  • 都会に近いが自然も残っている(30代男性・独身)
  • 道路沿いは騒音、木々が鬱蒼と生えてる様な場所は虫が多いのでなるべく避けるようにしています。(30代女性・既婚)
  • 駐車場が近いこと。道路が広いこと。運転しやすい環境です。(30代女性・既婚)
  • ペット可(40代女性・独身)
  • 周辺にコンビニがあると便利、逆に学校の近くは避けている。(40代男性・独身)

既婚の方の多くは、やはり子育てに関連したこだわりを持っていらっしゃる方が多いようです。
特に多かったのは、大通り沿いは避ける、というご意見。たしかに、どこに行ってしまうか分からない年代の子どもがいると、大通りって怖く感じるものですよね。それから、特に女性について、車の運転のしやすさを挙げる方も複数ありました。
また、既婚者の方には人気のある学校のそばですが、シングルの方では、子どもの声がうるさいので避けているといった意見も複数ありました。同じ施設でも、立場で印象が違うものですね。

Q.住まいにかかる費用について

現在の家賃、ローン等の支出についてどう感じますか?

このグラフの15%以下の割合が多くなってしまったのは、家賃やローンを支払っていない人(親と同居の単身者が多い)が含まれるためでです。「支払っていない」という項目を設けるべきでした、すいません! ただしこれを除いても、30%以内に抑えておられる堅実な方が多い様子です。

上記の質問の金額についてどう感じていますか?

やはり、当然のことですが支払いは高いほど大変と感じているようです。実際に住替えまでを考える率は、年収の3割を超えたところから、ぐんと上がってきますから、一般に言われる「家賃は年収の3割に抑える」のは、やはり現実的な目安といえそうです。

賃貸住宅の家賃、また敷金・礼金・更新料等の支払いでトラブルの経験はありますか? <賃貸のみ>

  • 敷金・礼金払って入居し、10か月で退去。なのに、退去時に20万も盗られた!!
  • 大した理由もなく敷金の返済を減額された。
  • 網戸が入居時から劣化していたのに、修理が我家持ちだったこと。
  • 退去時、カギ渡しの際に説明のあった敷金の還付金が返済されなかった。きちんとした説明もなかった。
  • 以前住んでいたアパート退去時に敷金の精算で、詳細な説明をもらえなかった。
  • 以前住んでいた所で、退去時に掃除代を請求された。生活レベルの汚れだったので、結局払わずに済んだけど、かなりモメました。

8%の方が支払いトラブル経験ありというのは、かなり多い数字といえるのでは。 内容についてみてみると、ほとんどが敷金返還、原状回復に関わるものです。皆様、ご注意を。 当サイトのコラム記事などを参考にしてみてください。

Q.間取りについて

現在のお住まいの間取りと、探す際希望していた間取りは?

やはり、希望物件よりは少し小さい物件に落ち着いている方が多い様子です。特にLDKの物件を探して、DKになってしまうことが多い様子で、ニーズと実際にある物件のミスマッチが起きているのかもしれません。やっぱり広いリビングって、人気なんですね。

賃貸住宅を探す上での間取りについて、重視する条件は

その他間取りについてのこだわり<抜粋>

  • 窓の方角というのは以外に重要だと思います。現在、住宅密集地に住んでいるので、窓でのトラブルが周りで多いです(後略)(30代女性・既婚)
  • キッチンからリビングが見えること(30代女性・既婚)
  • 集中してお料理したいので、キッチンは独立型が良いと思っています。アイランド型はキッチンの様子が丸見えで散らかった感じがするし、対面型は個人的に落ち着かないので…(30代女性・既婚)
  • シューズクロークがあれば良いです。お風呂(湯船)が広い物件を探しています。(30代女性・独身)
  • 洗濯機置き場。上に棚があったり隠せる扉がついているかどうか。また、ベランダの洗濯物干し場が低い位置にあると干しやすいし、向かいの家から隠れるので良い。(後略)(20代女性・独身)
  • 採光や風通しが良いか(60代男性・既婚)
  • コンセントの配置場所、数。テレビ用のコンセントは日が当たりにくい場所。(20代男性・既婚)

間取りについて、女性の関心はなんといっても収納スペースの広さに向かっていることが分かります。
また、既婚女性はリビングの広さと部屋数のバランスなど、しっかりとこだわっているのに対し、男性はさほどでも無い様子。家にいる長さの違いが出ているのでしょうか。
「その他のこだわり」に書き込んでくれたのは、既婚女性がほとんどでした。ここからも、関心の高さが伺えますね。また、ここではキッチンに関係したことで、大変様々なご意見をいただきました。よく使う場所だけに、人それぞれのこだわりの出る部分であることを、改めて感じました。

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