ブレインマンション　：ブレインマンションＦＣ本部

賃貸経営　知っトク！通信：少子化社会にもっと！子育てに優しい賃貸住宅

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-11-21T14:26:45+09:00

「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...ファミリー向けの良質な賃貸住宅への期待が高まっていることは、以前に当ブログでも取り上げたことがあります。そう言っても少子化社会。ファミリー向け賃貸なんて作っても、そのうち入居者なんていなくなってしまうんじゃ？と危惧される方もいらっしゃいますね。確かに「日本の世帯数の将来推計」などを見ても、少子高齢化に伴い、単身世帯の増加見込みとともに、家族単位で暮らす人の減少が見込まれています。ただ、賃貸住宅に住むファミリーがいなくなってしまうかというと、そう単純ではないようです。その理由の一つは「生涯賃貸派」が急激に増えていること。これは、様々な不動産会社などの調査で顕著に見られる傾向です。「ブレインライフ」でも最近こういったテーマのアンケートを始めましたが、やはり寄せられる意見を見ると、「どうしても持ち家が欲しい」という方はとても少ない気がします。もちろん、できれば持ち家がほしい、という方は多くいらっしゃいます。でも、その理由を見ると、「もっと収納がほしい」などの設備に関する意見が目立ち、「資産としたい」などの意識は薄いようです。裏を返せば、賃貸であっても、持ち家であっても、住まいとしてのニーズが満たせるものであればよいという方が多いのでしょう。現在の良質なファミリー向け賃貸住宅が乏しいという事情そのものが、少子化に拍車をかけているという考え方もできます。例えば2005年、合計特殊出生率を2.12まで回復させて、子育ての村として全国的に有名な長野県の下條村。この村の少子化対策の目玉は、ファミリー向けの良質な公営賃貸住宅の提供でした。（実は下條村で採用されている公営住宅って、ブレインマンションなんですよ！）もちろん下條村の出生率はその他にも沢山の努力が実ったもので、公営住宅ですから家賃も非常に安く、一般の事業と違いはあります。ただ、いずれにしても、リーズナブルで質の良い場所に住めれば、もう一人生んでもいいかな…という気持ちにはなりやすいものではないでしょうか。子どもを持つ家族に優しい賃貸住宅があれば、わずかながらでも、地域の少子化にも歯止めがかけられるかもしれません。そんな意味では、賃貸経営は地域貢献・社会貢献にもなります。もしもあなたの建てる賃貸住宅がそんな存在になるとしたら、ステキですね。ちなみに先日ブレインマンションでは、育児応援賃貸マンション「Affetto」を発表しましたが、下條村などでの公営住宅への採用が示すとおり、ずっと以前から子育てのことを考えて開発しているんですよ。********************************************ブレインでの賃貸経営をご検討の方はこちらから！↓ブレインマンションへの市場調査申し込みhttp://www.brainmansion.com/170000000.php********************************************

賃貸経営　知っトク！通信：賃貸経営が不況に強い理由

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-11-18T14:26:33+09:00

「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...現在、「不動産」といえば経済混乱の中心地といったイメージがありますね。実際、マンションが売れない、なんてニュースをずいぶん聞きます。不動産投資と聞いただけで、危険なイメージを持っている方もいるのでは。でも一方で、不動産投資の一種である賃貸経営は不況に強いビジネスだと、よく言われているのも事実なんです。不況に強い理由は、概ね下記の２つがポイント。○住宅の購入意欲の低下　潜在的な需要があるといっても、まとまった資金がない、安定した収入が見込めない等の状態では、大きな買い物はできないもの。勢い、当面は賃貸住宅に住むという選択をする人は多くなります。○家賃は生活の必要経費住まいは食事と並んで、最も基本的ななくてはならない生活基盤。まずゼロにはできませんし、ここを削るのは最後の手段とも言えます。不況下では、どうしても嗜好品・贅沢品に手を伸ばすのは難しくなります。一方、適正な値段で、必要なものを提供するビジネスは、そう簡単には廃れません。同じ不況に強いといわれる業種でも、最近不振となっているパチンコ・宝くじのように、必需品としての要素のないものと違い、賃貸経営は、正に不況に強い要素を備えたビジネス。投資として見た時も、実体経済に近く、投機的な理由で収入が上下しない賃貸経営は、不況に強い投資といえるでしょう。今後しばらくにわたり、世帯数の増加も見込まれる近年。周囲の条件をしっかり見極め、賃貸経営を始めたいと考えるなら、もしかしたら今は好機なのかも知れません。*******************************************賃貸住宅のプランを考えるならまず土地市場調査から↓市場調査申込みフォームはこちらhttp://www.brainmansion.com/170000000.php*******************************************

賃貸経営　知っトク！通信：物件はどこまで自分で管理するのがおトク？

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-11-14T17:55:24+09:00

「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...賃貸のオーナーになれば、多かれ少なかれ考えなくてはいけないのが、物件管理の仕方、方法のこと。現在では、賃貸管理業者から提供されるサービスは広く、その方法も非常に様々なものが出ています。入居者の募集のみ不動産会社に頼み、あとはしっかり自主管理という方もいれば、入居者管理全般は管理会社に任せ、建物の清掃などのみを自分で行う方もいますね。入居者募集はＡ不動産、家賃回収は滞納保証のＢ社、清掃はＣ清掃社と得意分野を見極めてバラバラに頼む方法もあります。また、とにかくラクに、一括借り上げ・サブリース等のサービスを利用し、管理の一切を一社に任せるというという方法もあります。所有している土地の有効活用として賃貸経営を始める方の中には、賃貸経営のことは全くわからないから、とにかく業者にやってもらった方が安心、と思われる方も多いですね。ただし、これには手数料とは別のリスクがあることも、知っておいてください。その大きなものの一つは、ノウハウが手元に残らないこと。どんな入居者がこの物件に住みたいと思い、どんな基準で選び、どんな説明をしているのか。入居中のトラブルをどんな風に受けて、どういう対応をすべきなのか。滞納者への督促は？敷金の返還基準は？…賃貸管理には、様々な要素があります。全て知り尽くすことは無理かもしれませんが、任せきりで現場の様子がわからないことが増えれば、経営判断の材料はそれだけ少なくなります。結果として、当該業者との契約が終了したり、何か起こった時、難しい対応を迫られることとなるでしょう。特殊なケースでしょうが、プロに委託しても全面的に安心とはいかない場合もあります。先日、家賃の回収を代行し、滞納を保証するシステムの大手、リプラスの破綻がありました。いわゆる一括化利上げ・家賃保証を大きく打ち出している業者の中には、その情報量の差と賃借人としての権利で圧倒的優位に立ち、損害をオーナーに押し付ける悪質なケースもあるという噂も聞きます。管理業務の多くを任せる場合でも、自分の物件を定期的に見に行ったり、業者と連絡を密にして情報を収集していくなど、できることはあるもの。また、やはりできれば、ある程度は自分でやってみるのが理想的でしょう。「はじめて」で「わからない」からこそ、経営者として管理に積極的にかかわる姿勢は、大切となるのではないでしょうか。*******************************************ブレインでの土地活用をお考えならまずはこちらへ↓市場調査申し込み　無料です。http://www.brainmansion.com/170000000.php*******************************************

賃貸経営　知っトク！通信：ニーズ増加中！「ペット対応」賃貸住宅って？

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-11-11T16:55:19+09:00

「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...ペットブームと言われて久しい昨今。少子化も手伝ってか、犬や猫との暮らしを望む人が増えていると言われています。そんな中、目立ってきているのが、ペットの飼える賃貸住宅です。オーナーの立場から考えると、賃貸住宅、特に集合住宅でペットの飼育を許可することは、なかなか勇気が必要ですね。鳴き声や臭いで、入居者同士のトラブルの原因になってしまうこともあるでしょう。壁や床の汚れや臭いが、退去時にどの程度になってしまうかも心配です。もっとも、そんな躊躇してしまう存在だからこそ、ビジネスチャンスがあるのも確か。築年数が経過して入居者がいがなくなってきたなどの理由で、仕方なくペットを許可するパターンももちろんありますが、トラブルを避けるための設備を積極的に備え、「ペット対応」物件とした賃貸住宅も登場しています。具体的な設備は、一般的に多い、鳴き声、悪臭、糞尿処理の3つに対応するために、例えば、防音効果の高いペアガラスやペット用換気ファン。美観維持やペットの快適な暮らしのために、ペットが散歩帰りに使う足洗い場や、傷のつきにくい床材、ペット用のくぐり戸など。設備導入と並んで、入居時の確認やルール決定など、運営上の施策も大切です。入居審査時にペット同伴で面接を行ったり、予防接種を行っているかなどのチェックを行っておくことで、飼い主のマナー違反などのリスクは減らすことができます。トラブルを防ぐためのルールを定め、それに同意してもらえることも大切な前提条件となるでしょう。また、ペットを飼っている方と飼う意思がない方を混ぜこぜで入居させないことも、大きな要素。人によって好き嫌いがはっきり分かれるものだけに、管理者の配慮が求められます。ソフト・ハードの両面での対策が整えば、まだ少ないペット対応物件は、入居者にとっても経営者にとってもうれしい存在になってくれるでしょう。そうそう、もう一つ、こういった特別な企画の場合こそ、いわゆる設備だけでなく、建物そのものの基本性能のチェックも忘れないでください。例えばペット対応では、遮音性やメンテナンス性などが不可欠です。防音サッシを入れたけど、壁から音が筒抜け…なんてことになったら、ちょっと笑い話にはできないですね。*******************************************ペット対応賃貸もブレインにご相談ください↓市場調査申込みフォームはこちらhttp://www.brainmansion.com/170000000.php*******************************************

見学会のご案内：構造見学会（長野県岡谷市塚間２丁目）

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-11-07T19:45:38+09:00

「見学会のご案内」を更新しました。　...１DKタイプの間取りで、単身者からヤングカップル向けの物件です。岡谷市中心部で、利便性も高く都会派志向の若者に人気です。

賃貸経営　知っトク！通信：政策金利引き下げで住宅ローンは？建て時は？

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-11-07T11:01:05+09:00

「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...金融不安を伝えるニュースが続き、毎日株価が乱高下する事態が続いています。そんな中、10月31日、日銀は実に７年７カ月ぶりとなる利下げを発表しました。これにより金利誘導目標が年0.5％から0.2％引き下げられ、年0.3％に。これを受けて、多くの銀行でまずは普通預金の金利が引き下げを決定。また、大手銀行数社で住宅ローン金利の引き下げが決定しました。一方で、高騰していた鉄筋等の価格も、下落を伝えるニュースが広がっています。市況の悪さは見ての通りとしても、建てやすい条件がそろってきているのも現在といえるでしょう。この不況下ですから、もう少し待てばもっと住宅ローンも下がるのでは…という期待も膨らみますが、単純にそうとばかりもいえない側面もあるようです。というのも、金融不安の中では、銀行といえども簡単に資金調達ができるという状態ではなくなり、利下げしにくくなるのです。現在も簡単に利下げができない状態とも言われており、実際に政策金利引き下げ決定後の住宅ローンの利率の動きも金融機関ごとバラツキがあります。計画がある場合は、時期をいたずらに延ばすのが得策ではないようです。現在の状況ではどうしても悲観的になり、行動を手控えたい気分にもなりますが、不況に適切に動いて成功する事例も多いもの。皆様それぞれの事情と現在の状況をしっかりと見て、建て時を判断してください。*******************************************賃貸住宅のプランを考えるならまず土地市場調査から↓市場調査申込みフォームはこちらhttp://www.brainmansion.com/170000000.php*******************************************

見学会のご案内：構造見学会（秋田県大仙市大曲丸の内町）

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-11-05T11:41:18+09:00

「見学会のご案内」を更新しました。　...　（仮称）石弥マンションの構造見学会日時が　決まりました。　土地活用をお考えの方、入居希望の方などご来場を　お待ちしております。　遮音性、高断熱、結露防止などなどブレインマンション　の良さをその目でご確認下さい。

賃貸経営　知っトク！通信：全国賃貸住宅新聞11.3日号に掲載されました

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-11-04T15:11:41+09:00

「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...賃貸住宅の業界紙、全国賃貸住宅新聞11.3日号に、ブレインマンションの記事が掲載されました！新聞をとっていらっしゃる方はぜひ、ご覧くださいませ。この記事は、通信工事費無料・全戸加入方式のブロードバンド提供サービス（ブレインＢＢ・まるごとブロードバンドコース）の開始を伝えるもの。また、防犯カメラのリース方式提供についても紹介されています。以前、当ブログの「インターネット・防犯カメラ設備提供方式をパワーアップしました！」でも取り上げさせていただきましたね。これからもブレインマンションは、ニーズに応えた有効な設備を、ソフト・ハード両面でご提案していきます。ご期待ください。********************************************土地活用・賃貸経営ならお気軽に声をかけてください↓ブレインマンションへのお問い合わせはこちらhttp://www.brainmansion.com/160000000.php********************************************

セミナー･イベントのご案内：ゆとりある生活のための土地活用講座

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-11-01T14:40:42+09:00

「セミナー･イベントのご案内」を更新しました。　...ゆとりある生活のための土地活用講座～あなたとご家族の１０年後の土地活用とは・・・～第一部　『ライフプラン実現のための土地活用とは･･･』　　　　講師：ＮＢＣ税理士法人　　税理士　堀江尊徳氏　　講師：㈱ヤマウラ　ファイナンシャルプランナー　保科　文隆第二部　『私は、こうしてマンションを建てました』　　　ブレインマンションをお建ていただいたオーナー様に、直接、　　土地活用についてのお話しをお話しいただきます。　　第三部　『個別税務相談会』　　　税理士から直接アドバイスを受けられます。　　相談無料。　お一人様30分予定　　　　　　　　※事前にご予約下さい。□　参加申込み・内容についてのお問合せ先　□　福井建設㈱　ブレインマンション事業部　　　　TEL．079-665-0321　　担当：北垣

見学会のご案内：構造見学会（栃木県那須塩原市方京２丁目１４－１）

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-10-28T09:23:52+09:00

「見学会のご案内」を更新しました。　...躯体から、一部仕上げ工程まで見学できるようになっていますので、見学ポイントも豊富にして、お待ちしております。又、佐藤組の特徴でもある外壁煉瓦もご覧になれます。是非、お越し下さい。

賃貸経営　知っトク！通信：株式の電子化対応はお済みですか？

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-10-27T17:36:31+09:00

「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...これを読んでいる皆様で、株式をお持ちの方、きっと多くいらっしゃいますね。来年１月を目処に、上場会社の株式が完全電子化されるのを、ご存知でしょうか？これにより、個人が自宅の金庫などで保管している紙に印刷された株券、いわゆる「タンス株」が株券として無効…つまり、ただの紙切れになってしまいます。電子化により、株主権のデータはコンピューターで管理されるので、実物としての株券は不要になり、持っていても意味がないということになるんです。もちろん、あくまで「電子化」。その株がなくなってしまうわけではありません。ただ、そのままにしておくととてもまずいケースがあります。それが、自宅の金庫などで株式保管しているケース。電子化は株主名簿上の株主の名簿で行われますから、この株券が自分の名義となっていない場合、株主としての自分の権利が失われてしまうのです。株が自分名義のものであっても、今後は紙の株券では取引ができなくなりますから、「証券保管振替機構」通称「ほふり」に株を預けておくのが一番スムーズ。株はほふりの責任で安全に管理してくれますし、電子化に際しても、一度預けてしまえば特に何もする必要がありません。発行元の会社の合併等にも機構側で対応してもらえます。タンス株を「ほふり」に預けるには、証券会社を通じて手続きします。まずは証券会社に相談してください。電子化に関してはテレビＣＭなど様々な呼びかけを行っていますが、まだ国内にはかなりの「タンス株」が眠っているのだとか。実施時期が近づくと証券会社が非常に込み合う恐れもありますので、ぜひ早めの対応をお勧めします。********************************************ブレインマンションの賃貸経営で安心の土地活用↓ブレインマンションへの市場調査申し込みhttp://www.brainmansion.com/170000000.php********************************************

加盟店募集セミナー･イベントの案内：ブレインFC定期加盟説明会開催

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-10-27T15:28:31+09:00

「加盟店募集セミナー･イベントの案内」を更新しました。　...ブレインマンションの現場見学（時期によっては施工中がご覧になれます）完成物件・モデルルーム見学オリジナル資材ショールーム見学　ブレインシアターなどの営業ツール公開FCシステム説明施工・営業サポートシステム説明●日付は下記の通り予定しております。　平成20年11月27日（木）　平成21年1月27日（火）　平成21年2月25日（火）　平成21年3月24日（火）　平成21年4月23日（木）　平成21年5月26日（火）　平成21年6月23日（火）※以降の日程は別途お訪ね下さい。※日程は予告なく変更になる場合があります。

賃貸経営　知っトク！通信：育児応援・ハイセキュリティ賃貸マンションなら！

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-10-21T10:37:24+09:00

「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...ブレインマンションでは、advantege Series（アドバンテージシリーズ）として、新たにコンセプトマンションのシリーズを展開を開始しています。本シリーズでは、従来のブレインマンションより絞り込んだ入居者像を想定し、その層に訴求できる設備やプランを標準仕様として設定したプランをご用意。地域の特性にあわせ、よりハイレベルなニーズに応える企画となっています。シリーズのスタートにご用意した２タイプについて、本サイトでもページを設けました。○Affetto（アフェット）子育てファミリー向け育児応援賃貸マンションです。「2-wayキッチン」など、育児と家事を効率的にこなせる動線を検討した間取りを採用。子育て中にはどうしても必要となる収納設備もしっかりと設けました。更に、家計にやさしく、安心・安全なオール電化仕様など、家を預かるお母さんにアピールするポイント盛りだくさんのプランです。＞　詳細ページはこちら○ALIVIO（アリビオ）単身社会人向けハイセキュリティ賃貸マンションです。防犯カメラ等はもちろん、各住居内にセキュリティシステムを完備するなど、様々な設備で入居者へ大きな安心を提供します。更に宅配ボックスやデザインタイプの洗面化粧台など、ハイセンスで便利な設備が、入居者に１ランク上の快適をご提供します。＞　詳細ページはこちらいずれも遮音性や耐震・耐火性など、基本性能のよいブレインマンションだからこそ活きる仕様。ぜひ、プランのご検討にお役立てください。********************************************ブレインでの土地活用をご検討の方はこちらから！↓ブレインマンションへの市場調査申し込みhttp://www.brainmansion.com/170000000.php********************************************

商品ラインナップを更新しました！：商品ラインナップを更新しました！

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-10-21T10:19:44+09:00

商品ラインナップのページにアドバンテージシリーズの「Affetto」・「ALIVIO」ページを追加ました。

賃貸経営　知っトク！通信：インターネット・防犯カメラ設備提供方式をパワーアップしました！

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-10-16T15:35:27+09:00

「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...賃貸経営を始める際、建物に導入する設備については多くの方が悩まれるのでは。どれを導入するかに始まり、どのレベルのものを入れればいいのか、メンテナンスコストはどれくらいなのか…選択が不安になる方もいらっしゃいますね。設備には、通常のランニングコストだけではなく、故障やトラブル、入居者からの要望やクレームなど、予定外の対応に迫られる場面もあるもの。そんな時、手間や費用が予想を超えて大きくなり、経営を圧迫するようでは、せっかくの設備も安定経営の障害となってしまうかもしれません。ブレインマンションでは、賃貸経営に適したよい設備機器をご提案することはもちろん、設備の提供の仕方についても、より皆様に安心して導入いただけるよう常に工夫しています。このほど、インターネット設備の新料金プラン、防犯カメラ設備のリースシステムのご提供を開始しました。●ブレインＢＢ新料金プラン「まるごとブロードバンドコース」ブレインマンションのインターネット回線導入のためのオプションシステム「ブレインＢＢ」に、料金プラン「まるごとブロードバンドコース」が登場しました。導入のための工事費は無料！全戸加入方式とすることで、手続きも簡単で月額料金もよりお得になりました。入居者からの問い合わせも、提携業者が直接対応するので、専門的な知識がなくても、安心して導入していただけます。＞　高速インターネットシステム（ブレインＢＢ）のページ●防犯カメラリースシステムリース方式とすることで、建築時に発生する費用を抑え、月々一定の費用で、清掃点検や故障や不良の無償修理などの充実した保守サービスが受けられます。正常稼働監視のサービスに契約すると、インターネット回線を経由して、記録機器・カメラの正常稼動及びシステムのエラーチェックを行うこともできます。＞　防犯デジタルレコーダーシステムのページ インターネットも、セキュリティも、近年急速に設備へのニーズが高まっている分野。そんな変化が激しい分野では、設備に関わる判断も特に難しくなってきますね。ぜひ、こういった仕組みを上手に利用して、計画的な経営にお役立てください。*******************************************ブレインで賃貸経営を始めるならまずはこちらから↓市場調査のお申込みフォームはこちらhttp://www.brainmansion.com/170000000.php*******************************************

防犯カメラリースシステムの情報ＵＰしました！：防犯カメラリースシステムの情報ＵＰしました！

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-10-15T18:19:28+09:00

「人気の仕様・装備」の防犯デジタルレコーダーシステムのページに、メリットの大きな防犯カメラリースシステムの情報を追加しました。

「まるごとブロードバンドコース」情報ＵＰしました！：「まるごとブロードバンドコース」情報ＵＰしました！

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-10-15T18:13:35+09:00

「人気の仕様・装備」の高速インターネットシステム「ブレインＢＢ」のページに、お得な新料金プラン「まるごとブロードバンドコース」の情報を追加しました。

賃貸経営　知っトク！通信：相続準備に覚えておきたい４つの基本対策

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-10-14T16:12:48+09:00

「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...「相続税対策」と聞くと、なんとなく、単に相続税を下げるためのテクニックといったイメージがありませんか？でも、損をせずスムーズに相続税の納付をするために、考慮しておいた方がいいことは、税額を下げることだけではありません。特に不動産が財産の中心となってくる場合、下記の４つの対策をバランスよく考慮しておきたいところ。

・相続財産の評価を下げるための対策・生前に財産を移転しておく対策・納税資金の確保対策・遺産を分割するための対策

上記のうち、上の二つは、相続税の引き下げにかかわってきます。相続財産を金額に換算したときの評価を下げられれば、相続税額を減らすことができますし、生前に財産を移転すれば、相続財産そのものを減らすことができます。相続財産の評価を下げることについては、賃貸住宅の建設などが有名ですね。ご参考：「どうして賃貸経営が相続税対策になるの？」（当ブログバックナンバー記事）財産の生前贈与については、大きな金額になると贈与税がかかりますが、配偶者への2000万円特別控除などの特例を上手に利用することで対策することができます。財産が現金ばかりでない以上、３つ目の相続税の納税資金をどう確保するか、ということも大きな問題。土地活用をしてお金を生み出すなどの、積極策も考えられますね。現金納付が困難な場合は物納という制度もありますが、たとえば土地の場合、抵当権など権利関係を整理しておかないと物納不適格財産とみなされるといったこともあり、やはり準備は必要そうです。更に、相続人が複数いる場合、４つ目、相続人に遺産をスムーズに分割するための対策も重要です。世知辛い話ですが、現実に遺産相続での争いは、年々増えているそう。仲の良い家族ならなおさら、争いが起こったときは悲劇です。ウチは仲良しだから大丈夫、ではなく、生前からの話し合いや遺言書の作成など、家族で仲を守る努力をしておきたいですね。相続は、避けたい話題ですし、面倒で難しい面もありますが、起こってからではもはや対策はほぼ手遅れ。不可欠となる資産状態の把握や情報収集など、普段から少しでも進めてみてはいかがでしょうか。*****************************************土地活用・賃貸経営にお役立ち情報をお届け中！↓メールマガジンの登録はこちらhttp://www.brainmansion.com/180000000.php*****************************************

賃貸経営　知っトク！通信：金融不安の中、安定した投資先を考えるなら…

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-10-08T11:49:08+09:00

「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...リーマンブラザーズ証券の破綻から、一気に表面化したこのところの金融不安。米市場はもちろん、日本の株価もまだ落ち着き先が見えない状態です。株を持っている方は特に、毎日の株価の様子に気になってニュースから目が離せないのではないでしょうか。日経平均株価はあれよあれよという間に、一年前と比べて３分の２以下の価格まで落ちてしまいました。特に、この２週間の間の下落幅は激しいものがあります。この２週間でその会社の何が変わったわけでなくても、株の価値だけがガクンと落ちてしまった会社も多いでしょう。株だけでなく不動産などでも、転売による利益を狙って多くの人に取引されるようになると、どうしても実際の価値とは関係なく値段が大きく上がったり下がったりしてしまうもの。だからこそ大きな儲けが出ることもありますし、経済の活性化につながることもあるのでしょうが、大きなリスクであることは間違いありません。余裕資金ならともかく、老後のために確保する資産などで、ものを右から左に売って収益を得る「キャピタルゲイン」を狙った投資を行うには、慎重になる必要があることを、改めて感じますね。安定した投資先には、しっかりとした実体があり、簡単に上下しない、保有し続けることによって継続的に得られる収入、いわゆる「インカムゲイン」が狙えるものを選びたいものです。たとえば、賃貸経営は需要があるものをつくり、提供することで利益を得る、いわばごく通常の経済活動。家賃が株価のように理解できない理由で、急激に落ちたり上がったりすることはありません。家賃収入を年金的なお金として上手に利用されている方も多くいらっしゃいます。賃貸経営は、大きく儲かるものではなくても、リスクの少ない投資といえるのです。ただしもちろん、きちんと調査し計画をたてて、需要に合った建物を作ることが前提となりますが。状況を落ち着いて見守り、こんなときこそ、投資を考えるよい機会としたいですね。*******************************************賃貸経営のスタートは私たちにご相談ください↓お問い合わせフォームはこちらhttp://www.brainmansion.com/160000000.php*******************************************

セミナー･イベントのご案内：セミナー『家賃を下げないリフォームの方法』

ブレインマンションＦＣ本部 — 2008-10-01T18:01:34+09:00

「セミナー･イベントのご案内」を更新しました。　...賃貸住宅のオーナー様の一番の悩みは、建物の老朽化が原因の「空室」です。しかし、ただ改装や改築をすれば入居者が集まるというわけではありません。そこで家賃を下げずにリフォームをする方法や時代にあった建物に再生する考え方や方法について詳しく説明するセミナーを開催いたします。定員１５名参加費１，０００円（テキスト代含む）参加ご希望の方は予約が必要です。電話、ＦＡＸ、ｅ－ｍａｉｌでお申込み下さい。ＴＥＬ：０２６３－３１－８６３３ＦＡＸ：０２６３－３４－５７２２ｅ－ｍａｉｌ：matsumotoshindaimae@apamanshop-fc.com

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賃貸経営 知っトク！通信 ： 少子化社会にもっと！子育てに優しい賃貸住宅

賃貸経営 知っトク！通信 ： 賃貸経営が不況に強い理由

賃貸経営 知っトク！通信 ： 物件はどこまで自分で管理するのがおトク？

賃貸経営 知っトク！通信 ： ニーズ増加中！「ペット対応」賃貸住宅って？

見学会のご案内 ： 構造見学会（長野県岡谷市塚間２丁目）

賃貸経営 知っトク！通信 ： 政策金利引き下げで住宅ローンは？建て時は？

見学会のご案内 ： 構造見学会（秋田県大仙市大曲丸の内町）

賃貸経営 知っトク！通信 ： 全国賃貸住宅新聞11.3日号に掲載されました

セミナー･イベントのご案内 ： ゆとりある生活のための土地活用講座

見学会のご案内 ： 構造見学会（栃木県那須塩原市方京２丁目１４－１）

賃貸経営 知っトク！通信 ： 株式の電子化対応はお済みですか？

加盟店募集セミナー･イベントの案内 ： ブレインFC定期加盟説明会開催

賃貸経営 知っトク！通信 ： 育児応援・ハイセキュリティ賃貸マンションなら！

商品ラインナップを更新しました！ ： 商品ラインナップを更新しました！

賃貸経営 知っトク！通信 ： インターネット・防犯カメラ設備提供方式をパワーアップしました！

防犯カメラリースシステムの情報ＵＰしました！ ： 防犯カメラリースシステムの情報ＵＰしました！

「まるごとブロードバンドコース」情報ＵＰしました！ ： 「まるごとブロードバンドコース」情報ＵＰしました！

賃貸経営 知っトク！通信 ： 相続準備に覚えておきたい４つの基本対策

賃貸経営 知っトク！通信 ： 金融不安の中、安定した投資先を考えるなら…

セミナー･イベントのご案内 ： セミナー『家賃を下げないリフォームの方法』