http://www.brainmansion.com/ ja BRAIN MANSION 2009-07-04T11:30:52+09:00 http://www.brainmansion.com/ 「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...5月30日、川崎市のアパートで殺人事件が起きました。入居者の方に、大家の方含め３人もの方が刺され死亡するという、大変痛ましい事件です。<strong>この事件の原因となってしまったのが、生活騒音。</strong>犯人の供述によれば、「ドアの開閉や洗濯機の音がうるさい」というものだったようです。賃貸経営をされている方、また志す方にとっても、騒音問題とはとても恐ろしいものだと、改めて認識させられた事件ではないでしょうか。もちろん、うるさいからといって殺人まで引き起こすような人が、そういるものではないでしょう。ただ、こうした音<strong>の問題は、その時気分やメンタルな部分とも大きな関係</strong>があり、なかなかデリケートなもの。<strong>ごく普通の人にとっても、大きなストレスに感じられ、トラブルへ発展させてしまうことが多い</strong>ことは、よく耳にするとおりです。更に生活のリズムなど、個々の事情も大きいだけに、起こってしまった時の解決も単純ではありません。もしも所有する物件でクレームが発生してしまった場合、感情的になりがちな当事者に代わり、管理側でできるだけ客観的な解決を図りたいものです。<strong>騒音計などを導入して音の大きさを数値として測定</strong>し、例えば東京都の「騒音に係る環境基準」といった<strong>指標に基づき判断</strong>するような形が望ましいといえるでしょう。<strong>もちろん、これから賃貸住宅を建てる方であればぜひ、遮音性能の部分には気を配って欲しいと思います。</strong>集合住宅では100％音が聞こえません、ということは難しい部分もありますが、ここは入居者に心地よく住んでもらうための大きなポイント。ぜひ、しっかりした構造かどうか、サッシが２重や防音か、床の厚みや工法等、しっかりと見て建物を選んでください。*****************************************残りわずか！あと１カ月で終了予定となりました。↓「土地活用ガイドブック」プレゼントはこちら<a href="http://www.brainmansion.com/150000000.php" title="http://www.brainmansion.com/150000000.php">http://www.brainmansion.com/150000000.php</a>***************************************** ブレインマンションＦＣ本部 2009-07-04T11:30:52+09:00 http://www.brainmansion.com/ <a href="http://search.brainmansion.jp/">ブレインマンションの入居募集中のお部屋紹介サイト</a>がオープンしました！ FCtopics ブレインマンションＦＣ本部 2009-06-26T13:41:53+09:00 http://www.brainmansion.com/120020000.php&e=6207 「セミナー･イベントのご案内」を更新しました。　...　「不動産屋さんにお願いしても空室が埋まらない」という貴方の物件は、不動産屋さんに言わせると、お客さんを連れて行っても全然決まらない問題だらけのアパートではありませんか？　だからといって大金をはたいてリフォームなんか出来ないとう貴方の気持ちも良くわかります。　実は、入居者に嫌われる本当の理由は、お金のかからないもっと単純なところにあるのです。　このセミナーでは、100円ショップで買ってきた品物等を活用したアイディアで、貴方のアパートを入居が決まりやすい物件に変えるノウハウを全国土地活用研究会の黒河内がご紹介いたします。　前回4月に開催しましたこのセミナーは多くの大家様から好評をいただきました。　今回はその続編です。　地元で実際にアドバイスをさせて頂きました実例の紹介も含め、充実した内容で講演をいたします。　会場の都合により先着２０名様限定とさせていただきますので、お申込は今すぐお願いします。 seminar ブレインマンションＦＣ本部 2009-06-23T21:04:59+09:00 http://www.brainmansion.com/ <a href="http://www.brainmansion.com/" title="本部サイトトップページ">本部サイトトップページ</a>、メニューのデザインをリニューアルしました！ FCtopics ブレインマンションＦＣ本部 2009-06-16T09:26:18+09:00 http://www.brainmansion.com/ 「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...先日（平成21年４月３０日）、国土交通省は国土審議会土地政策分科会企画部会による<strong>「土地政策の中長期ビジョン（国民生活を豊かにする不動産のあり方ビジョン）中間報告」</strong>を発表しました。税制などが重要な土地活用で、今後の国の動向を推し量る資料として興味深い内容です。この報告は、まとめの第１項目でまず<strong>、「土地をめぐる状況が大きく変化している。土地は、保有する資産でなく、活用する資産となり、土地と建物を一体的に不動産として取り扱う動きが進展している。」</strong>として始まっています。ここで言われるとおり、全国で地価の下落が見られる中、土地は特別に有利な資産ではないという意識が定着。実際に、土地を保有するだけでなく、積極的に活用して収益等を得ようという動きが広がっているようです。<strong>土地は活用してこそ価値がある資産</strong>であることは、すでに多くの人が認める事実として認識されているのですね。こうした中、同報告では繰り返し<strong>、「不動産の利用価値を高めていくこと」</strong>をこれからの基本戦略として強調しています。ぜひ、本当にの意味で価値ある、人の役に立つ使い方をされる不動産が増えていって欲しいですね。さて、住宅分野に関しては、ストックの量については問題ないものの、やはり規模・性能・環境面等、質の面ではまだまだ課題がある、と考えられています。今後は、<strong>ライフステージや家族構成の変化に伴う住替えの促進</strong>が進められていくようです。特に賃貸住宅については、<strong>「依然としてファミリー向け、高齢者向けの賃貸住宅が市場で不足」</strong>しているとの認識が示され、こちらも今後様々な施策がとられていくものと思われます。不況も底入れが伝えられ、経済の先行きに光が見え始めた昨今。そろそろご計画を進めてみよう、と考える皆様の、ご参考にしていただければと思います。☆直接読んでみたい方は国土交通省のホームページ、下記のリンクをどうぞ。<a href="http://www.mlit.go.jp/report/press/land02_hh_000035.html" target="_blank">http://www.mlit.go.jp/report/press/land02_hh_000035.html</a>*****************************************長期安定経営のための賃貸マンション↓ブレインマンション資料請求はこちらから<a href="http://www.brainmansion.com/150010000.php" title="http://www.brainmansion.com/150010000.php">http://www.brainmansion.com/150010000.php</a>***************************************** FCtopics ブレインマンションＦＣ本部 2009-06-12T18:05:02+09:00 http://www.brainmansion.com/120010000.php&e=6152 「見学会のご案内」を更新しました。　...　静岡県 掛川市（旧大東地区）に、今秋 竣工予定の仮称：大東ブレインマンションの<strong>構造見学会</strong>です。　この地区では、初登場のブレインマンション♪光熱費がお得な「<strong>オール電化仕様</strong>」の賃貸マンション♪「<strong>オートロック完備</strong>」「<strong>カラーＴＶモニター</strong>」で、防犯対策も考慮した　賃貸マンションです。また　水廻り設備も充実♪　「<strong>フルオート給湯</strong>で<strong>追い炊き・自動湯張り</strong>もＯＫ！」「<strong>大型ユニットバス</strong>」「<strong>シャワートイレ</strong>」「<strong>シャンプードレッサー</strong>」など　フル装備♪<strong>対面式キッチン</strong>採用のＬＤＫは、<strong>広々１６帖</strong>♪ＬＤＫにはエアコンもついております。　入居者に大人気のブレインマンション♪なぜこれだけ人気なんでしょう？？？？？<strong>ブレインマンション</strong>の<strong>構造の秘密</strong>♪　大公開♪土地活用、賃貸経営をお考えの方、これから建てる方、もう建ててしまった方、入居希望の方、見学のみ希望の方どなたでも　ご覧いただけます。 visit ブレインマンションＦＣ本部 2009-06-11T10:00:30+09:00 http://www.brainmansion.com/120010000.php&e=6135 「見学会のご案内」を更新しました。　...松本市旭の信州大学東側に新しいブレインマンションが誕生します。約４５坪の敷地に鉄筋コンクリートのブレインマンションを配置しました。狭小地の土地活用の一例として是非ご覧になって下さい。駐車スペースが少ないため、当日は桐２丁目の現場にお越しいただいてもけっこうです。個別にご案内させて頂きます。 visit ブレインマンションＦＣ本部 2009-06-07T18:25:48+09:00 http://www.brainmansion.com/120020000.php&e=6123 「セミナー･イベントのご案内」を更新しました。　...<Font Color="#f0000"><strong>第３回賃貸事業経営セミナー８月２日（日）開催決定！</strong></Font>第１回、第２回が大好評！続いて滋賀県守山市<a href="http://www.moriyama-cci.or.jp/" title="守山商工会議所">守山商工会議所</a>にて、第３回賃貸セミナーを開催する事になりました。すでに賃貸経営を始めている方から、これから始めようかと検討中の方まで、明日からでも、取り掛かれる具体例を提案します。参加費は無料。定員は限定30名です。前回は定員を上回る申込がありましたので、ご希望の方はお早めにお申込下さい。　　講　師：<a href="http://www.owners-age.com/company/president_profile.html" title="藤澤　雅義">藤澤　雅義</a>　（上の写真）　テーマ：<strong>「まだ間に合う！満室経営への道 　　　　　　　　　　空室対策10か条」</strong> seminar ブレインマンションＦＣ本部 2009-06-04T14:16:31+09:00 http://www.brainmansion.com/120020010.php&e=6119 「セミナー･イベントのご案内」を更新しました。　...　出産、子育てはご家族にとっては本当に幸せな事ですが、新しくママになられる奥様にとっては、一方で<strong>不安やストレス</strong>が溜まりがちにもなります。　そして、<strong>お住まいがアパートで、しかも木造</strong>であれば、<strong>余計な心配</strong>が増えるのではないでしょうか？例えば、●普段からお隣や<strong>上下の階の方の音</strong>が気になる木造アパート　ですから、<strong>赤ちゃんの泣き声</strong>が迷惑にならないか？●お買い物や<strong>荷物も増えるので</strong>、エレベーターがなければ、　赤ちゃんを抱っこしながら<strong>部屋まで上がるのが大変</strong>。●駐車場に屋根がなければ、チャイルドシートのシート　ベルトを留める際に<strong>雨で背中が濡れる</strong>！●新婚当時から住んでいる<strong>間取りでは狭い</strong>。●子供が<strong>ガス</strong>を悪戯して、<strong>中毒や爆発</strong>をしたりしないか？　しかも、奥様のこれらのご心配は<ins>ご主人にはなかなか理解の</ins><ins>出来ない？</ins>ものばかりなので、ますますストレスが溜まるのです！　そんな、新しくママになられる奥様のご心配を減らすために、『<strong>ママに優しいマンション</strong>』を目指してエイブル佐久店が企画いたしましたマンションの体験会をご案内します。　そのマンションとは、駒場公園交差点付近でこの度完成しました「<strong>ブレイン駒場公園</strong>」です。　アパートと同じ様に家賃（２LDKで6.5万円～）で入居できる賃貸マンションです！　このマンションの特徴をご紹介しますと、●頑丈な<strong>鉄筋コンクリート構造</strong>が、気になる音をシャット　アウトし、赤ちゃんの夜泣きがお隣に漏れにくい。●9人乗り<strong>エレベーター付</strong>なので、荷物が多いお子様連れ　でも楽々。●<strong>カーポート</strong>もオプションでご用意していますので、雨の　日のお出かけ準備にも濡れる事はありません。●ちょっと<strong>広めの２LDK</strong>と１LDKをご用意しています。●IHクッキングヒーター付の<strong>オール電化</strong>仕様なので、火の　心配はありません。●佐久幼稚園まで徒歩4分。図書館などの施設が充実した　駒場公園まで徒歩5分です。●雨の日の洗濯に便利な<strong>浴室換気乾燥機</strong>も付いています。　この様な、装備を充実させママに優しいマンションを目指して企画いたしました。　今回、このマンションを現在木造アパートにお住まいの皆様にご覧いただき、多くの皆様のご感想をお聞かせいただきたいと考えて<strong>体験会を開催</strong>する事にしました。　既に、入居が始まっているマンションをオーナー様のご好意で特別にお借りして行いますので、この体験会は<strong>6月7日（日）の1日限りとさせていただきます</strong>。　お引越しや入居のご予定がない方でも歓迎いたしますので、お気軽にお越し下さい。　当日、簡単なアンケートにご協力いただいた方に、ささやかなお礼として<strong>マクドナルド</strong>全店でご利用いただける<strong>500円クーポン券</strong>を差し上げます。（先着50名様）　さらに、このマンションは、佐久のブレインマンションとしては初の<strong>防犯モデルマンション仕様</strong>になっています。　このマンションでは、室内にいるあなたがテレビモニターで顔を確認し、遠隔操作で開錠しなければ、訪問者は共用廊下にすら立ち入れません。さらに、充実の防犯カメラも物騒な犯罪からご家族の安全を守ります。　この様な装備で、ママに優しいマンションとなっておりますので、現在アパートにお住まいのあなたにご体験頂いて、私達の今後のアパートの企画に関するご意見をいただければ幸いです。　体験会の会場には、<strong>キッズコーナー</strong>もご用意しておりますので、お子様を遊ばせておきながらご夫婦でごゆっくりマンションの体験が出来る様になっています。 seminar ブレインマンションＦＣ本部 2009-06-03T18:13:56+09:00 http://www.brainmansion.com/ 「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...９月のリーマンブラザーズ証券の破綻をきっかけに、金融の混乱、予想だにしなかった不況が世界を覆った昨年。これを受けた今年平成21年の税制改正は、景気回復のために、減税を中心とした内容になりました。<strong>事前に予想されていた改正の「目玉」ともいえる大幅な相続税の課税体制の見直しは、今回は見送られました。</strong>本税制は増税につながる改正となるだけに、やはりこの不況下では控えられたのでしょう。今後も検討していく方向ではあるようですが、改正される時期等は明記されていません。最終的に21年度の目玉となったのは、住宅関連減税。<strong>住宅ローン控除</strong>は、一般住宅で最高500万円、長期優良住宅については最高600万円と大きな控除枠が設けられました。ローンを使用した場合だけでなく<strong>、長期優良住宅の取得、省エネ、バリアフリー等の住宅リフォーム</strong>については、特別税額控除も設けられ、減税措置がとられています。土地については、需要喚起と流動化、有効活用を推進するために、今後２年に取得する土地について、以下の２つの新税制が設けられています。<strong>・長期所有による譲渡益に係る1000万円の特別控除制度・先行取得して他の土地を売却した場合の譲渡益課税の繰延措置</strong>また、長期保有土地等に係る特定の事業用資産の借り換え特例や、不動産の譲渡契約書等に係る印紙税の軽減措置もそれぞれ延長となりました。不動産価格下落といった現在の社会背景とあわせ、投資用の土地を探されている方などにはよい時期となっているといえるかもしれませんね。この他、環境性能に優れた自動車の減税なども、話題になっている通りです。米国の情勢などを受けて、底入れ感も出ている昨今の経済。皆様の土地活用・賃貸経営に最適な時期を考える上で、こうした税制改正の情勢などもご参考にしてみてください。******************************************賃貸経営を考えるあなたの頼れるパートナー。ブレインの土地の市場調査は↓こちらから。<a href="http://www.brainmansion.com/170000000.php" title="http://www.brainmansion.com/170000000.php">http://www.brainmansion.com/170000000.php</a>******************************************* seminar ブレインマンションＦＣ本部 2009-06-03T17:20:47+09:00 http://www.brainmansion.com/120010010.php&e=6110 「見学会のご案内」を更新しました。　...ღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღ　　　　　　　Ｈ２１年３月２１日より<a href="http://gunma2763.brainmansion.com/modelroom.php&e=5708" title="モデルルーム">モデルルーム</a>を　　　　オープンしております。　　　　ご覧になりたい方は　　　　<strong><Font Size="２" Color="#0000ff">０１２０－５４－６１０６</font></strong>　　　　　　　　　　　（<strong>御用はロイアル</strong>）　　　　までお電話ください。ღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღღ visit ブレインマンションＦＣ本部 2009-06-02T15:07:18+09:00 http://www.brainmansion.com/120020010.php&e=6099 「セミナー･イベントのご案内」を更新しました。　...築２０年程度の賃貸住宅のオーナー様の一番の悩みは、建物の老朽化が原因である<strong>「空室」</strong>です。その空室を埋めるためには時代の変化に対応した部屋作りの工夫が必要になります。そこで　<strong>『手軽にできるリノベーションで満室経営！』</strong>　と題して３回シリーズのセミナーを開催いたします。今回は第１回として　<strong>『手軽にできるブロードバンドマンション！』</strong>　です。参加ご希望の方は電話、ＦＡＸ、ｅ－ｍａｉｌでお申込み下さい。（参加費　無料！）ＴＥＬ：０２６３－３１－８６３３ＦＡＸ：０２６３－３４－５７２２<a href="mailto:matsumotoshindaimae@apamanshop-fc.com" title="matsumotoshindaimae@apamanshop-fc.com">matsumotoshindaimae@apamanshop-fc.com</a> seminar ブレインマンションＦＣ本部 2009-05-31T18:34:28+09:00 http://www.brainmansion.com/120010000.php&e=6098 「見学会のご案内」を更新しました。　...　閑静な住宅街での調和を目指したブレインマンション！全室角部屋で入居者の満足度も最高です！オーナー様、入居者の皆様、そして地域の皆様の満足度を両立したブレインマンション！ぜひご覧下さい！！ visit ブレインマンションＦＣ本部 2009-05-31T16:19:48+09:00 http://www.brainmansion.com/120010000.php&e=6097 「見学会のご案内」を更新しました。　...　飯山市に待望のブレインマンションの登場！その構造を見て、触って、高性能ＲＣマンションを実感して下さい。　当日は一室のみ、先行で完成させたお部屋がご覧いただけます。入居希望の方も、ぜひご来場ください！ visit ブレインマンションＦＣ本部 2009-05-31T16:09:17+09:00 http://www.brainmansion.com/ 「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...消費者・生活者の役割や消費者政策の分析が行われた「平成20年版国民生活白書」では、消費行動について興味深い結果が出ています。<strong>それはここ数年で、社会貢献への意識や、個人の利益よりも社会の利益を優先すべきだという価値観が、急激に上昇していること。</strong>内閣府の世論調査によると、個人の利益を優先すると回答した人が最も多かったピークは2000年。それがここ２・３年で、統計を取り始めてからもっとも、国民全体の利益を優先、とする割合が多い状態になりました。また、社会貢献の意識は、1990年代はじめの急上昇から、2004年までは下落基調だったものが、ここへきて再び急激な上昇を見せています。こうした意識の高まりは、日本だけでなく全世界で見られる現象のようです。リーマンブラザーズ証券の破綻に始まる世界不況の前夜、世界中の人が何らかの危機感を感じ取っていたのかもしれませんね。日本ではこの調査時点で、はっきりした消費行動の変化に至っている人は少なかったようですが、<strong>環境関連分野の製品選択には意識の変化が現れてきています。</strong>また、今後、こうした流れが消費行動の変化を生んでいく可能性は多いにあるでしょう。これからは賃貸住宅選びについても、こうした意識の変化に影響を受け、変化していくことが考えられます。<strong>積極的な省エネルギー化、エコ設備の導入などはこれからの賃貸住宅のウリの一つとして、大きなものになっていきそうです。</strong>更に<strong>ＣＳＲ（＝企業の社会的責任）</strong>のような姿勢を示すことも、今後は消費者に訴えかける大きなアピールポイントになっていくかもしれません。これからの賃貸住宅の企画を考える上で、こうした観点を取り入れて検討してみるのもよいのではないでしょうか。*****************************************土地活用・賃貸経営にお役立ち情報をお届け中！↓メールマガジンの登録はこちら<a href="http://www.brainmansion.com/180000000.php" title="http://www.brainmansion.com/180000000.php">http://www.brainmansion.com/180000000.php</a>***************************************** visit ブレインマンションＦＣ本部 2009-05-26T18:14:43+09:00 http://www.brainmansion.com/120010010.php&e=6076 「見学会のご案内」を更新しました。　... <ins><strong>外断熱仕様</strong></ins>のブレインマンション！　分譲マンション等に採用されている外断熱仕様を採用。これにより従来から定評のある断熱効果・結露対策が更にパワーアップ！！　その構造が詳しくご覧いただけます。ぜひお越し下さい。　 visit ブレインマンションＦＣ本部 2009-05-26T10:09:16+09:00 http://www.brainmansion.com/ 「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...ショッピング・旅行・勉強・就職活動・投資…インターネットが広く浸透したことで、私たちの生活にも、様々な変化が訪れていますね。もちろん、賃貸住宅を探す上でも同じ。今や、賃貸の入居物件を探すのにインターネットを利用する率は、７割とも、８割とも言われています。賃貸経営を志す人にとっても、この流れは無視できませんね。入居募集に関するインターネットの利用方法は、下記のようなものがあります。<strong>●不動産ポータルサイト</strong>「ポータル」とは玄関のこと。HOME'Sやアットホームなどの不動産ポータル大手のほか、ヤフーなどの総合ポータルサイトの一分野として大規模なサイトがあるところも。仲介業務から独立した立場にある会社がサイトを運営しているため、複数の仲介会社から情報が集まります。入居希望者にとっては、多くの情報が得られるのが魅力。<strong>●不動産会社サイト</strong>全国にフランチャイズ店を展開する不動産会社の運営するサイトでは、加盟店が取り扱う全国の物件情報が掲載され、上のポータルサイトに近い存在といえます。また、フランチャイズに加盟しない地場の不動産会社も、大半が独自にホームページを設けています。こちらは、地域とのつながりを活かし、地元ならではの情報を盛り込むといった工夫がなされているところも多くあります。<strong>●物件オリジナルサイト</strong>最近では簡単にホームページの作成や更新を行えるソフトや、ブログの登場で、オーナーや管理者が自身でホームページを作り、情報を発信するケースも増えてきました。パソコンが得意な人なら、趣味も兼ねてチャレンジしてみるのもいいですね。上記のうち、自身で作るオリジナルのサイト以外のサービスを利用するのは、どの仲介会社に募集業務を依頼するかでほぼ決まってしまいます。ということは、これからの仲介会社選びには、インターネットの活用具合も、チェックポイントにしたいところ。また、これから賃貸経営を始めようと考える方にとって、こうしたサイトは物件づくりの参考にもなりそうです。一度興味を持って、入居者募集サイトめぐりをしてみるのもいいかもしれませんね。*****************************************計画から経営まで、あなたの賃貸経営をサポート↓ブレインマンション資料請求はこちら<a 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「賃貸経営　知っトク！通信」を更新しました。　...借り手有利が進んでいるといわれる現在の賃貸住宅市場。賃貸住宅のオーナーも、一昔前の「貸してあげている」という姿勢から、きちんとしたサービスを提供する意識が求められるようになっています。しかし、定年後の収入確保や土地の有効活用といった側面から、<strong>賃貸経営の魅力はなくなるどころか、ますます高まっています</strong>ね。そんな中、意識の高い方なら、賃貸経営を始めるにあたり、「<strong>入居者に選ばれる建物にしたい！</strong>」と考えておられることも、当たり前になってきました。「入居者に選ばれる建物」として求められる要素は、様々なものがありますね。遮音性や断熱性、耐久性などの<strong>建物の基本性能</strong>に、もちろん日常設備やセキュリティなど、<strong>その他の設備</strong>も重要なポイントです。ただ、これらは上へ上へと際限なく突き詰めていくと、お金がいくらあっても足りない…ということも事実。<strong>そんな中、重要なのが「差別化」という視点です。</strong>これは、競合相手が持っていない「特徴」や「個性」を持たせることで、より入居者の目にとまり、選んでもらいやすくすることです。といって、そんなに難しく考えることはありません。<strong>要はよい特徴を持たせるためのひと工夫。</strong>ステキな館名看板を作ってライトアップしてみたり、木を植えてシンボルツリーにしてみたり、ちょっとしたイメージアップを図るのも立派な差別化の一つです。「ああ、あの桜の木のあるいい感じのマンションね」といった会話が交わされるようなら、狙い通りですね。企画・設備の面で考えるなら、<strong>入居者の層を絞り込む</strong>のは差別化の主要な方法。「シングル向け」「ファミリー向け」から一歩踏み込んで、例えば６歳までの小さな子供を持つファミリー向け、として、必要な設備に絞って充実させていくのです。こうすることでどの設備にお金をかければよいのかが明確になりますし、入居者の目にとまるキャッチフレーズも、よりわかりやすくなりますね。最近のペット対応や、セキュリティ強化マンションなどの増加にも、こうした工夫の一つ。これは、地域の入居者のニーズを間違えなければ、強力な差別化になるでしょう。<strong>お金をかけたくないなら、建物という「ハード」面だけでなく、「管理」・「サービス」といったソフトから考えるのも有効なアプローチ。</strong>掃除をはじめ、入居者へのこまめな情報発信や、エアコンの清掃などの設備管理、長く住んでもらっった入居者へのプレゼントなど、こちらもいろんなことが考えられますね。<strong>こういった差別化は、オーナーという立場でなくてはできないことも多くあります。</strong>ですから、人任せにせず、ぜひ一度考えてみてはいかがでしょう。あなたの賃貸住宅は、どんな人に住んでもらう、どんな場所にしたいですか？そんな根本的なことを見つめる、よい機会になるかもしれません。*****************************************あなたの賃貸経営の頼れるパートナー↓ブレインマンション資料請求はこちら<a 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